资产转让公告

项目名称

盐城市大丰区人力资源和社会保障局人才市场综合楼转让项目

项目编号

DFCG20210187

挂牌公告报名日期

起始日期：2021年6月30日

报名终止日期：2021年7月27日18时前

现场竞价会在2021年7月28日上午10点大丰公共资源交易中心开标一室；

标

的

概

况

标的坐落

盐城市大丰区金丰南大街6号

基本属性

房屋建筑面积

有产证建筑面积5146O

土地使用面积

2520O

用途

原：机关团体用地/综合楼

土地权利性质

原：划拨

现：出让

现：商业

房屋结构

钢筋混凝土结构

层数

6层

竣工时间

1999年

房屋现状

租赁情况

无

是否设置原承租人优先权

无

抵押情况

无

配备电梯

有

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

交通临金丰南大街

其他情况

详见附表

评估情况

评估机构

江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏天房估字（2021）第DF0032号

评估基准日

2021年4月28日

评估价

6066.79万元

转让底价

6100万元

转让方情况

基本情况

转让方名称

盐城市大丰区人力资源和社会保障局

经济类型

全额拨款

统一社会信用代码

11320982553776482X

法定代表人

王亚东

注册地

盐城市大丰区飞达东路100号市民服务中心

转让方承诺

我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权转让信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

行为批准机构

盐城市大丰区人民政府

特别告知

一、本次转让标的为盐城市大丰区人力资源和社会保障局综合楼的所有不动产整体转让；本次成交价款价值定义：盐城市大丰区人力资源和社会保障局人才市场综合楼土地现为国有出让/自建房。

二、意向受让方在公告期内可电话预约至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

三、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担。若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

五、上述资产是以现状转让并交付给受让方，原水电气等相关欠费由转让方结清，受让方不得以不了解上述资产为由拒绝按现状接受；

六、转让标的不动产权证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产权证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

无产证房屋以现状转让，转让方不负责办理产权登记手续，受让方须服从有关政策性文件调整，服从住建、规划、或国土等政府部门的指令，相关部门发出拆除指令时，受让方须无条件服从，由此造成的损失及相应费用均由受让方承担，与转让方无关，受让方在竞价时须考虑此风险因素，慎重竞买。

七、受让人自行负责不动产证的转移登记，转让方配合；受让方承担因自身原因导致的不动产证过不了户的责任；

八、部分单位在现有房屋一楼、四楼、五楼办公，计划于意向年内搬移，意向受让方在竞买时须参考此因素的影响，不因此因素而影响成交。

九、成交后，若因国家政策调整、不可抗力因素或标的物灭失导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方已完全了解并接受转让标的物的现状和一切可能存在的瑕疵，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买,否则竞买保证金不予返还。

十、意向受让方须在被确定为受让方后未能在本交易文件规定的时间内与转让方签订《资产转让合同》或未能在规定的时间内支付资产转让价款或未能按本文件规定缴纳产权交易服务费、交易代理机构代理服务佣金的，其交易保证金不予退还。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据《资产转让合同》约定支付交易价款及交付时间、条件

受让方资格条件

一、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向受让方应承诺具有良好的支付能力，资金合法；

三、意向受让方应承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

四、本次出让不接受联合体受让。

五、拒绝被纳入失信被执行人的申请人参加本次交易活动。

标的交割

根据《资产转让合同》约定办理交割手续

备查文件

1、盐城市大丰区人民政府批准的处置文件；

2、《评估报告》

交易指南

意向受让人于2021年6月30日至2021年7月27日18:00时前，至大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12主页下载附件操作指南）进行网上报名。报名方式及下载文件的具体步骤如下：

（1）下载产权交易类项目网上报名操作指南（网站主页下载）。

（2）根据网上报名操作指南操作，仔细阅读操作指南，认真掌握操作方法（请牢记登录名和密码，在单位名称中填写个人名字），确保信息准确无误，如填报错误，后果由投标人自行承担。

(3)报名技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人。

现场竞价会开始前，意向受让人需提供：

（一）意向受让方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章并装订成册）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、意向受让方董事会决议或者执行董事决定或其他企业决策性文件；

4、现行有效的公司章程；

5、转让方要求提供的其他材料：

5.1受让承诺函；

5.2报价单。

上述材料中的授权委托书及被授权人的身份证须提供原件，其余材料均须加盖企业公章。

（二）意向受让方为自然人的应提供（所有材料装订成册）：

1、身份证复印件；

2、转让方要求提供的其他材料：

2.1受让承诺函；

2.2报价单。

上述材料中的意向受让方的身份证须提供原件。

二、报名时间及报名网址：2021年6月30日-2021年7月27日18:00时前；在大丰公共资源交易平台实行网上报名；

三、确认合格意向受让方：公告期满，现场竞价会开始前根据报名结果确定符合条件的意向受让方。

四、保证金支付方式及时间：1、意向受让方在2021年6月30日-2021年7月28日10:00时前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,帐号：3209820531010000111607，）交纳650万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金（意向受让方为自然人的，可以以本人银行卡账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金）。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。请提前办理保证金缴纳手续，确保保证金在现场竞价会开始时间前到达指定帐户。

2、查询电话：0515-83927237（朱会计）

五、一旦交纳保证金，即为视为已经知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

六、交易方式：

产权转让：1、如征集到两个及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，将采用竞价方式确定受让方及成交价；具体竞价方式详见第二章《竞价规则》；2、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

七、开标现场安排：挂牌公告期满于2021年7月28日上午10点大丰公共资源交易中心开标一室进行现场报价。

八、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向受让方缴款账户。

九、成交结果的公示：成交后将交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公示期5个工作日；

十、交易价款的支付方式：1、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，在《资产转让合同》生效之日起5个工作日内，按照《资产转让合同》的约定一次性支付资产转让价款。

十一、成交后由受让方按江苏省国有产权交易服务收费标准向大丰区公共资源交易中心交纳交易费、按本交易文件所注明的标准向交易代理机构缴纳代理服务佣金，标准详见附件。

十二、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。