物业服务-谈判邀请书 (招标编号：2021-JL0803-F1001（TC219W00K）)





招标项目所在地区：辽宁省沈阳市





一、招标条件

本物业服务（招标项目编号：2021-JL0803-F1001（TC219W00K）），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为其他资金，招标人为某单位。本项目已具备招标条件，现进行谈判采购。





二、项目概况和招标范围

项目规模：436744平方米物业服务 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包





三、投标人资格要求

001 第1包：







（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于3年(以报价截止时间为准)，且为非外资独资或外资控股企业。

（三）注册资金20万（含）以上企业。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（五）报价人经营范围满足国家关于本次采购服务的相关要求。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2021年03月15日08时00分00秒---2021年03月22日16时30分00秒



获取方法：报价人购买谈判文件时需上传以下材料（军队报价人库内企业不用提供，但需要提供入库证明）加盖单位公章的扫描件1份。 1.营业执照； 2.组织机构代码证；（三证合一除外） 3.税务登记证；（三证合一除外） 4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）； 5.非外资企业或外资控股企业的书面声明； 6.报价人主要股东或出资人信息。 （四）谈判文件售价：200元/份，售后不退。





五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年03月26日14时30分00秒



递交方法：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式





六、开标时间及地点

开标时间：2021年03月26日14时30分00秒



开标地点及方式：辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室 ，现场开标。





七、其他公告内容



中招国际招标有限公司受招标人的委托，就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

一、项目名称：物业服务

二、项目编号：2021-JL0803-F1001（TC219W00K）

三、货物名称、数量：

1.物业综合服务，详见下表：







序号



服务名称



计量单位



建筑面积

（平方米）



服务需求标准



服务起止期



备注







1



物业服务

（炮苑花都）



平方米



152377



见谈判文件



合同生效日起1年









2



物业服务

（美林逸墅）



平方米



111062



见谈判文件



合同生效日起1年









3



物业服务

（东方御景）



平方米



173305



见谈判文件



合同生效日起1年









说明



1.本项目不分包，报价人须对所参与包内所有服务项目进行报价，否则视为无效报价。

2.项目服务地点：沈阳市沈河区

3.合同价按照合同签订时间和成交人每月报价的金额综合确定，按实结算。







四、供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于3年(以报价截止时间为准)，且为非外资独资或外资控股企业。

（三）注册资金20万（含）以上企业。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（五）报价人经营范围满足国家关于本次采购服务的相关要求。

（六）本项目不接受联合体报价。

五、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间： 2021 年 3 月 15 日至 3 月 22 日（08:00—11:30， 14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点： 中招联合招标采购平台，网络发售（详见售标告知） 。

（三）发售方式：报价人购买谈判文件时需上传以下材料（军队报价人库内企业不用提供，但需要提供入库证明）加盖单位公章的扫描件1份。

1.营业执照；

2.组织机构代码证；（三证合一除外）

3.税务登记证；（三证合一除外）

4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

5.非外资企业或外资控股企业的书面声明；

6.报价人主要股东或出资人信息。

（四）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

七、报价文件递交时间、地点及方式

（一）报价文件递交时间： 2021 年 3 月 26 日 14 时 00 分至 时 30 分（北京时间）。谈判报价稍后开始。

（二）报价文件递交地点： 辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室 。谈判报价在同一地点进行。

（三）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

八、本采购项目相关信息同时在在《》（/）、《》（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。





售标告知

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），现将有关注意事项特别告知如下：

一、网上购买谈判文件流程：

1.登录http://www.365trade.com.cn网址进行供应商注册。

2.注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“”。

3.在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料。

4.等待项目经理审核通过后，报价人选中需要报价的标包加入购物车进行标书费用支付。

5.支付完成后，报价人可以进行谈判文件下载。

二、标书款及下载服务费：

1.标书款：200元；下载服务费：200元；

2.标书款发票：增值税电子普通发票可在中招联合招标采购平台自行下载；

3.下载服务费：由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载。

三、其它事项

1.标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；

2.交易平台帮助中心提供操作手册，潜在报价供应商可以下载并根据操作手册进行注册、登录等操作；

3.网上购买下载电子版标书及费用支付、谈判保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9点到12时，下午13时30分到17时。







八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：某单位



地址：辽宁省沈阳市



联系人：杨女士



电话：024-23400617



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦



联系人：李迎



电话：024-23400167



电子邮件：liying@cntcitc.com.cn









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）