2021年海州区老旧小区改造一期项目-振兴公寓、供销小区方案设计、初步设计及施工图设计

招标公告

一、 招标条件

2021年海州区老旧小区改造一期项目已由海行审投[2020]154号批准建设并具备 招标条件，项目业主为连云港市海州区住房和城乡建设局，建设资金现已落实。江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司（招标代理机构）受连云港市海州区住房和城乡建设局 （招标人）委托，对本项目2021年海州区老旧小区改造一期项目-振兴公寓、供销小区小区方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称） 进行公开招标，择优选择设计人。

二、 项目概况与招标范围

（1）项目名称：2021年海州区老旧小区改造一期项目-振兴公寓、供销小区

标段名称：{本项目

（2） 建设地点：本标段主要分布在振兴公寓、供销小区。

（3） 建设规模：本标段投资额约1000万元，改造占地面积约2万平方，小区 建筑为6层。

（4） 设计周期：20日历天，其中方案设计5日历天内完成，初步设计5日历天内完成，施工图设计10天完成，初步设计文件及概算编制并通过相关部门的审查和批准，出具最终初 步设计文件、概算以及施工图设计。

（5） 招标范围：包括新增沥青路面、车位、道路标线改造、雨污分流改造、路牙石更换、绿化改造、花坛改造、新增路灯、消防管网、监控系统改造、新增电瓶、非机动车车棚、车棚、楼梯间墙面油漆铲除、刷漆、楼梯间天棚油漆铲除、刷漆、楼梯间楼梯扶手刷漆、楼梯间更换照明感应灯、楼梯间破损窗户更换、新增单元门、外墙改造真石漆、外立面线路整理、更换外立面落水管、新增外立面空调罩、改造屋面新增防水SBS、社区活动用房外墙改造以及伸缩缝盖板更换、太阳能管线美化整理、出入口道闸、垃圾分类等内容的方案设计、初步设计和施工图设计；初步设计概算编制及后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。

（6） 质量标准：设计成果必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

（7） 本项目最高限价25万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。

三、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、 具有独立订立合同的能力；

3.2、 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标 资格并在暂停期内的；

3.4、 投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上；

3.5、 项目负责人具备：二级注册建筑师资格；

3.6、 项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2020年8月至2021年1月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

3.7、 本项目不接受联合体投标；

3.8、 投标人无出借挂靠资质釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招 标文件附件）

3.9、 投标人不得存在下列情形之一。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8 ）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9） 被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12） 在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决 定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）出借（挂靠）单位资质。

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.10、符合相关法律、法规规定的其他要求：

（1） 投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年） 无行贿犯罪记录等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人不出借挂靠资质等釆 用信用承诺方式由投标人自行承诺。

（2） 本项目招标工作执行苏信用办[2018]23号关于印发《关于在公共资源交易 领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。

（3） 本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含 异议投诉）的各项活动。

（4） 法律、法规规定的其他条件。

四、 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

五、 招标文件的获取

5.1、 招标文件获取时间为：2021年3月8日-2021年3月15日；

5.2、 招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标 交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易中心；

5.3、 招标文件每套售价300元,售后不退。

六、 投标截止时间

投标截止时间为：2021年4月7日09时00分。

注：本工程釆用不见面开标交易模式

七、 资格审査

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查内容如下：

（1）营业执照；

（2）企业资质等级证书；

（3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息；

（4） 法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证，授权代理人必须为项目负责人；

（5） 项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明（2020年8月至2021年1月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门 参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可）;

（6） 投标保证金电汇底单、保函或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料；

（7）投标人承诺书；（格式详见附件）

注：本工程采用资格后审，资格审查应提供的资料以原件的彩色扫描件使用投标 文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人上传的电子投标文件资料，必须体现证件的有效期、年检情况、基本 信息及变更等相关内容并保证清晰完整。如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法 清晰辨认都将视为资格审查不合格。

八、 评标方法：本项目釆用综合评估法。

分值构成

（总分100分）

投标报价：10分

设计方案：50分

类似业绩：10分 项目组人员配备：30分

评分因素

评分标准

投标报价（10

分）

以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件>5家时， 去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。评 标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）

设计深化方案

（50分）

1、项目认知（5分）

对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。 分值：优（5-4）分，良（4-3）分，一般（3-0）分。

2、现状分析（5分）

对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提岀建议的合理化程度。

分值：优（5-4）分，良（4-3）分，一般（3-0）分。

3、总体设计思路（5分）

对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。

分值：优（5-4）分，良（4-3）分，一般（3-0）分。

4、街巷立面整治设计（5分）

结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：优（5-4）分，良（4-3）分，一般（3-0）分。

5、老旧小区整治设计（8分）

结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：优（8-6）分，良（6-3）分，一般（3-0）分。

6、重点、难点分析及对策和措施（4分）：对设计本项目的重点、难点进行全面分析、 并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。

分值：优（4-3）分，良（3-2）分，一般（2-0）分

7、质量、进度、投资控制方案（4分）：针对本项目提岀具体的质量、进度、投资控制 方案及措施，且方案具有可操作性。

分值：优（4-3）分，良（3-2）分，一般（2-0）分。

8、合理化建议（2分）

提岀了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。 分值：优（2-1）分，良（1-0.5）分，一般（0.5-0）分。

9、成果表达（12分）

设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，且编制深度符合国家有关规范标准，色彩符合规定，与周边关系反映准确。

分值：优（12-9）分，良（8-5）分，一般（4-0）分

类似业绩（10

分）

2018年1月1日至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），投标人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得5分，最高得10分；

注：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程内容（老旧小区改造或老旧小区环境整治）、合同签订时间等需要明示的内容。如合同不能明示的，不得分。

项目组人员配

备（30分）

1、 项目负责人（4分）：同时具备高级工程师及以上职称加4分，没有不得分。

2、 项目组人员配备（26分）

（1）、二级注册建筑师、二级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注 册电气工程师（供配电）各一人；满足基本要求得10分，每少一人扣2.5分，扣完为止。

（2） 、上述4人同时具备高级工程师及以上职称的，每有一个加2.5分，最高加10分。

（3）、具有景观专业高级工程师及以上职称的，有一个加3分，最高加3分。

（4）、具有注册造价工程师的，有一个加3分，最高加3分。

注：（1）本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或 其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕 业证书（学历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业 以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描上传于投标文件中。

（2） 项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如岀现兼任，则不得分。

（3） 上述必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、2020年8月至2021年1月由社保机构岀具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子 专用章）等证明材料，否则不予计分。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发 布。

十、其他要求

1、本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件，投标人须 按招标文件的要求格式填写至对应处，投标格式应按本招标文件要求的内容填写。

投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单 位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【其他投标文件】中）。

2、 本次招标要求网络投标（加密文件），中标单位在领取中标通知书时须提供5份 完整投标文件，其中正本一份副本四份。

3、 投标人在网上下载招标文件，在投标准备期内及时制作网上投标文件。

4、 备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件。

5、 依据苏建招办[2013]4号文相关规定，在投标截止时间前，因招标投标平台故 障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致 电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时, 招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标 文件进行开标、评标活动。

特别提醒：招（投）标文件制作工具使用说明

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏（网址： http://218.92.16.219:88/LYGNET_hy/JSGCZtbMis2_LYG/Pages/DownLoadQuDong/DownLoadTB.html）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招 投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公 司寻求技术支持。联系方式如下：

软件公司名称

联系人

联系电话

广联达

郑磊

13812332568

刘书丹

18651253807

国泰新点

黄桂松

15896100880

朱家旺

18905137238

张海南

18505182641

何垒

18452501766

十、联系方式

招标人：连云港市海州区住房和城乡建设局

联系人：刘工

联系电话：18936670365

代理机构：江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司

代理机构邮编：222000

代理机构联系人：王工

代理机构联系电话：0518-85861665/15961374323

                



附件：