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编号: AYH200093-03FG
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1.招标条件
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南京雨花新城发展有限公司建设项目A5地块征收安置房（经济适用房）监理已经立项部门批准建设（立项批文号：雨发改项字[2020]4号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：126738.39万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏武晋工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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2.1标段名称：监理
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2.2工程地点：南京市雨花台区西善桥，东至经八路，西至梅苑南路，南至竹苑路，北至纬一路。
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2.3工程类型： 特大型工程
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2.4建设内容及规模： 项目总建筑面积153900.6平方米，其中地上建筑面积102500.6平方米（住宅94324.2平方米、商业2540平方米、社区用房394平方米、物业管理用房591.6平方米、养老用房400.8平方米、其他用房250平方米、社区中心4000平方米）；地下建筑面积51400平方米。本次招标内容包含A5地块安置房项目1-6#住宅楼、社区中心、配电房开关站及物业经营用房、配套商业、垃圾房、门卫及地下室工程。招标范围包含不限于：桩基、基坑支护、土石方、土建工程、安装工程、给排水、消防工程、装饰装修工程、室外工程等，以及负责协调发包人发包的专业工程、发包人采购的材料和工程设备等进行服务配合以及施工现场管理等。
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| 2.5监理合同估算价：1381.14万元（工程计费额按84016.22万元） |
2.6监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：1200日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
3.2项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
4.3递交投标文件的截止时间：2021-3-24
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 6.1监理方案（满分8分）
(1)监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(7) 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
(8) 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)；
6.2投标报价（满分52分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1044.991万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：方法四
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
①评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
②计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
③评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.3监理机构总监（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建的得2分，其他专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）（满分2 分）
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得1分，中级职称的得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；）(满分1分)
（3）总监执业年限在20年（含）及以上的得3分，执业年限在10年（含）及以上且不足20年的得2分，执业年限在6年（含）及以上且不足10年的得1分，执业年限不足6年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书发证时间起至投标截至时间止计算为准）(满分3分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程或工民建专业2名：具备国家注册监理工程师证书得1分/名；同时具有其他建设工程类注册执业资格的加0.5分/名（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准；）(满分3分)
（2）工程管理专业2名：具备国家注册监理工程师证书得1.5分/名。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分3分)
（3）工程地质工程专业 1 名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分，工程师职称的加0.25分（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分1.5分)
（4）防护工程专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有其他建设工程类注册执业资格的加0.5分；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分，工程师职称的加0.25分（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册造价工程师执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准；) (满分2分)
（5）给水排水专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分1.5分)
（6）供热通风专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有其他建设工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准；) (满分1.5分)
（7）设备安装或工业设备安装专业 1 名：具备国家注册监理工程师证书得1.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分1.5分)
（8）智能化或电子工程专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分1.5分)
（9）环境工程专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分，工程师职称的加0.25分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分1.5分)
（10）安全监理人员1名：通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训或国家注册安全工程师资格证书得0.5分；同时具备国家注册监理工程师证书加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。）(满分1分)
（11）工程造价或土木工程（工程造价方向）专业1名：具有国家注册造价工程师证书的得1分，同时具有国家注册监理工程师证书的加0.5分。同时具有一级注册建造师执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台录入信息为准，专业以国家注册监理工程师证书上所学专业或毕业证书上所学专业为准，其余不得分。）(满分2分)
6.5监理设施与设备（满分7分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、全站仪、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺的得7分，每少一项扣1分,扣完为止。（以承诺书为准，上传在投标函附录中并加盖电子公章。） (满分7分)
6.6总监业绩（满分4分）
总监自2018年1月1日以来，监理过单项合同建筑面积9.2万平方米及以上并且工程造价在33000万元及以上新建房屋建筑工程的，得4分。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明中验收日期为准，建筑面积以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.7信用评价分=监管部门信用评价结果*3%。(满分3分)
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分。（保留2位小数）
（6）编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 |
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7.发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2021年3月3日17时22分到 2021年3月10日17时22分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。
8.4、拟参加本工程投标的总监要求无在监工程项目。（符合并提供承诺书）;
8.5、拟参加本工程投标的总监不得为退休人员。（符合并提供承诺书）。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监在投标截止时间前受到红牌、黄牌警示并在警示期内,将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2020年09月-2021年2月）投标人为拟投入本工程项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明。如属于现役军人等客观原因无法提供养老保险缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则将作为资格审查不通过处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
8.7、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
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9.联系方式
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招标人：南京雨花新城发展有限公司
| 代理机构：江苏武晋工程咨询有限公司
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地址：南京市雨花台区西春路1号809室
| 地址：天宁区关河东路66号1201室
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邮编：210000
| 邮编：
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联系人：蔡宇
| 联系人：强文健
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电话：025-52887105
| 电话：13851694569
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传真：
| 传真：
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电子邮件：
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开户银行：
| 开户银行：中国银行常州分行营业部
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账号：
| 账号：532658200908
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