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编号: ALH210041-02FG
1.招标条件
南京邑居建设发展（集团）有限公司建设项目朝天街4#地块拆迁安置房项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改投[2021]3号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：52301.11万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
江苏雨田工程咨询集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：监理
2.2工程地点：六合区雄州西路以北、朝天街以西、龙商路以东。
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容及规模： 项目占地面积约2.1304公顷，项目拟建设安置房及相关小区出新工程，总建筑面积约7.1572万平方米（其中地上建筑面积约4.6642万平方米，地下面积约2.493万平方米）；建筑层数20层及以下；建筑高度60米。90# 、254#住宅小区整体出新规模约42812.46㎡。主要包括但不限于临时设施、场地平整、试桩、土石方、桩基、支护、降排水、土建及水电安装（三板结构）、门窗、防水、保温、人防、消防、暖通、智能化及弱电、电梯、抗震支架、太阳能、外墙装饰、装饰装修、海绵城市（含雨水回收系统）、室外附属（综合管线、雨污水、杆线、道路、停车场（含机械停车设备采购）、路灯、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、配电房等）、驻地网、亮化、供水、供气、90#、 254#住宅小区出新等。
2.5监理合同估算价：364.91万元（工程计费额按36394.97万元）
2.6监理及相关服务范围：
监理范围包括：朝天街4号地块拆迁安置房项目监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中施工机械设备的监督管理、对工程完成实体的检测及室内环境检测，各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围）
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7监理服务期：1800日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
4.3递交投标文件的截止时间：2021-4-9
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1、监理机构人员（总监）满分6分 （1）、总监具有工程建设类高级工程师职称及以上的得2分，具有工程建设类中级工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分） （2）、总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师，以本单位注册证书为准。）（满分2分） （3）、总监执业资格年限满12周年及以上的得2分，10周年(含)-12周年(不含)的得1.5分，10周年（不含）以下得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师资格证书批准时间起至投标截止时间止计算为准。） （满分2分） 6.2、监理机构人员（其他人员）满分20分 （1）、工民建专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括：注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （2）、结构工程或工程力学专业1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分2分） （3）、地质或岩土专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （4）、通信工程专业1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （5）、质量检测类专业1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （6）、装饰工程专业1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （7）、工程造价专业1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册造价工程师证的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准。）(满分2分) （8）、安全工程专业1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准。）(满分2分) （9）、环境工程专业1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）(满分4分) 6.3、企业业绩（满分4分） 企业自2016年3月1日及以来，监理过单项工程造价21000万元及以上的住宅工程（公共建筑及厂房除外）得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准，工程造价以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4、总监业绩（满分4分） 总监自2016年3月1日及以来，监理过单项工程造价21000万元及以上的住宅工程得4分（公共建筑及厂房除外）。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期为准，工程造价以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，总监业绩与企业业绩不可兼得；总监业绩必须是在本次投标单位承接的，否则不得分）（满分4分） 6.5、监理设施与设备（满分8分） 配备有经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、机、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）（满分8分）6.6、监理投标报价（满分44分） （1）、本工程监理服务费投标报价最高限价为 364.91万元。 （2）、评标基准价计算方法： 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值：投标人完成解密投标文件后,招标人（招标代理）再抽取评标相关参数。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.7、信用评价分（满分4分） 信用评价分=以监管部门信用评价结果的*4%。 6.8、监理方案（满分10分） （1）、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0） （2）、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0） （3）、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0） （4）、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0） （5）、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0） （6）、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0） （7）、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分。（等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0） 备注: （1）、监理方案为暗标，由各评委独立评分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”； （2）、以上所有监理人员（包括总监）评分不得重复得分； （3）、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（岗位证书、注册证书、资格证书、毕业证书等）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准； （4）、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分； （5）、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2021年3月17日16时0分到 2021年3月24日16时0分为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。 8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级（含）以上或监理综合资质证书。 8.5、投标人必须将①总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2020年9月至2021年2月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。疫情期间执行国家、省市相关政策；对投标社保缴费证明中出现缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。 8.6、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 8.7、本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。 8.8、本项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书扫描件编入至投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）： （1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； （2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
9.联系方式
招标人：南京邑居建设发展（集团）有限公司	代理机构：江苏雨田工程咨询集团有限公司
地址：南京市六合区长江路34号	地址：南京市建邺区泰山路159号正太中心A座601室
邮编：211500	邮编：210000
联系人：张工	联系人：黄晓朦
电话：025-57117805	电话：13151088722
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