西安沣东华能热力有限公司2021至2024年物业管理及绿化维护服务项目

招标公告

(招标编号：HNZB2021-06-3-277)

项目所在地区：陕西省西安市

1. 招标条件西安沣东华能热力有限公司2021至2024年物业管理及绿化维护服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为西安沣东华能热力有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。2. 项目概况与招标范围

项目规模：西安沣东华能热力有限公司位于西安市长安区富鱼路以北、富源五路以西、绕城东辅道以东、昆左线以南。本项目总占地面积为：89.62亩；环保检测中心楼建筑面积为6531㎡，夜间值班楼建筑面积为2654㎡，生产楼建筑面积为：5129㎡，供热站厂区道路面积为：7717㎡，绿化面积为：15000 ㎡ 。

服务期：本项目计划服务期为2021年7月1日至2024年6月30日，具体以签订合同时间为准，若签订时间晚于计划服务期开始时间，则服务到期时间顺延，保证本项目的整个服务期为3年。

招标范围：公司厂区范围内的所有物业管理和绿化维护服务，主要包括环保检测中心楼、夜间值班楼、生产现场区域，全厂道路、全厂绿化，主要工作有“秩序维护管理业务”、“保洁维护管理业务”、 “工程维修管理业务”、“绿化维护管理业务”等，并包含为完成以上工作所必须使用的消耗性材料、工器具的提供。具体如下：

1秩序维护工作范围

1.1负责厂内区域的治安保卫工作，包括但不限于以下部分：围墙以内的所有区域，包括厂大门、环保检测中心楼、夜间值班楼、职工食堂、生产区域、临建区域等。

1.2负责厂区西门、北门进出车辆、人员的验证、登记、引导工作。

1.3负责厂区安全监控系统的管理。

1.4负责监督管理厂区各施工单位及维保单位安保人员的管理及治安联防工作。

1.5协助当地治安主管部门开展防盗、消防等安全工作。

1.6负责区域内交通运输工具的引导、停放等工作。

1.7负责做好现场消防器材的日常巡检、防火巡查。

2保洁维护工作范围

2.1负责厂区公共区域、环保检测中心楼及夜间值班楼的清洁保洁，包括楼外围、外观、屋顶、楼内门厅、职工活动室、楼梯间、电梯间、走廊通道、领导办公室、学习室、会议室、接待室、地下停车场、卫生间以及相关的行人道、行车道、共用设施设备等其它部位的清洁保洁。

2.2负责生产区域内所有地面、门窗、楼梯、扶手、消防箱（栓）、平台、护栏等（各转动设备、配电柜、操作台、操作箱除外）部位清洁保洁。

2.3负责区域内垃圾的收集、分类及定点堆放。

2.4负责对厂区所有垃圾堆放点（包括厨余垃圾）、化粪池定期进行清理清运，必须与具有相关资质的清运公司签订清运合同，处置至正规的清运点，费用均由投标方负责。

2.5负责对夜间值班楼接待用房卫生定期打扫。

2.6负责卫生间卫生纸、洗手液等耗材的更换。

2.7负责厂区内的定期消杀工作。

3工程维修工作范围

3.1负责办公生活区域水电路系统的维修、养护、运行和管理。包括：各楼层配电箱总开关及以下电气线路设备、弱电系统、各建筑物进水总门后管道管件、水暖设备，以及其它公共设施设备等。

3.2负责厂内办公生活区域灯具、插座、锁具、门窗、玻璃等配件的维修、养护和管理。

3.3制定应急措施预案，发生突发状况时，及时采取应急措施，尽快将设备、设施恢复正常。

4特殊情况

4.1大型活动保障：招标方和投标方共同制定方案，由物业公司执行。

4.2常规活动保障：员工活动、汇演、集会、节日、搬迁、物品搬运、整理等，需物业公司配合执行。

4.3重要接待保障：重要来访、会晤、参观、考察等，需物业公司配合执行。

4.4因工作需要安排的其它零星或突击性卫生清洁工作。

5绿化维护工作范围

5.1负责对全厂绿化区域进行日常养护；

5.2负责对全厂绿化的绿化垃圾进行清运；

5.3负责定期对所有苗木及草坪进行浇水、修剪、施肥、检查防治病虫害等；

5.4养护期间对死亡苗木进行补植，对需要支撑的树木进行支撑加固。

5.5开展绿化维护工作所需所有工器具均有投标方负责配备。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理机关在全国企业公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：投标人自2018年1月1日至今（以签订合同时间为准），至少具有2项物业管理服务和1项绿化维护业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（、能反映服务范围、签字盖章页等）；

3.2.2 本项目拟配备的项目经理（负责人）必须具有3年及以上物业管理或绿化维护工作的管理经验，须提供项目经理（负责人）的相关业绩证明材料或业主单位出具的相关证明材料；

3.2.3本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2021年6月28日9:00起至2021年07月05日17:00止。

获取方式：

4.1下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4下载：购买招标文件后，点击“招标文件-->文件下载”。

4.5 编制投标文件：在投标响应界面处，编制投标文件。（具体操作详见“服务中心-->操作手册”）。

4.6 客服电话400-010-1086。

招标文件费：标书金额：1000.0元，售后不退。

注：集中解密方式，投标人需使用 “中招互连”APP在投标管家参与项目。远程解密方式，投标人可选择使用“中招互连”APP或国富安CA在投标管家参与项目。使用“中招互连”APP扫码加密，不能使用国富安CA解密；反之同理。扫码登录、扫码签章、扫码加密、扫码解密时，登录“中招互连APP”的手机号必须保持一致。

5. 投标文件的递交

【电子招标】

5.1 递交截止时间：2021年7月19日13时30分

5.2 递交方式：中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)上传电子文件递交。

6. 开标时间及地点

开标时间：2021年7月19日13时30分

【电子招标】

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)。开标时间开始后，由招标代理机构在中国华能集团有限公司电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在(/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(http://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人需访问华能集团电子商务平台完成注册，使用投标管家登录、交费、下载文件等有关操作。

（1）使用【中招互连】手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录；

7.2.2.未在电子商务平台注册过的新供应商请点击“用户注册 ” 完成注册流程。注册成功后，申请成为潜在供应商，待平台运维人员审核后,以短信形式发送通知，只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.3数字证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参与网上开标。投标人可通过以下两种方式选择办理数字证书。

1）投标单位须凭“中招互连”APP办理项目后续电子投标事宜。如未安装中招互连APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理数字证书。根据即可在线办理相关事宜。后续扫码登录、扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：4000809508。

2）实体CA证书办理及驱动下载

登录电子商务平台后，系统自动弹出 CA数字证书在线办理窗口，办理 CA证书需要 3-5天时间。由北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发CA数字证书，在提交 CA数字证书在线办理后，及时与国富安公司联系督办。CA数字证书驱动下载：登录电子商务平台后，在的右下方“常用文件 ”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出 360安全卫士等防病毒软件。CA 办理及硬件出现的任何问题，请联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA 客服；电话：010-58103599。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。温馨：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司企法部。

9. 联系方式

招标人：西安沣东华能热力有限公司

地 址： 陕西省西安市长安区斗门街道

联系人：王育

电 话：029-68558757

电子邮件：281172443@qq,com

招标代理机构：华能招标有限公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号（中国华能集团人才创新基地）

联系人：章女士

电 话：400-010-1086转8307

电子邮件：hnzbzhangmm@163.com（电话无法接通时，请发电子邮件）