本招标项目济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（二期）施工+运营(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台(项目审批、核准或备案机关名称)以 2020-370811-78-03-137296 (批文编号)批准建设，项目业主为济宁市创展置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为济宁市创展置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1、招标项目编号：

2、工程名称：济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（二期）施工+运营

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目共计10个居住片区，涉及166栋楼，4734户居民，改造总建筑面积416564平方米，分别为鲁抗、百货站宿舍片区61650平方米，布鞋厂宿舍片区9948平方米，核桃园小区58174平方米，寄防所宿舍片区102678平方米，科技西巷（不包括平房区域）29287平方米，冷藏厂、东郊热力片区32650平方米，永兴、自来水片区37665平方米，秦庄社区体校东片区40688平方米，谢营社区共青团路两侧居民宿舍片区37598平方米，济安台小区6226平方米，主要包含：基础类改造、完善类改造、提升类改造和平衡资源建设。

本次招标范围包括但不限于以下事项：投标人在合同约定的期限内完成项目的施工和运营等，并对工程的质量、安全、工期和运营收益等全面负责。

5、招标人：济宁市创展置业有限公司

联系地址：济宁太白路4号

联系人：卢道平 联系电话：0537-6772665

6、招标代理机构：山东新策略工程咨询有限公司

联系地址：济宁市任城区共青团路蓝天国际17楼

联系人：韩丽 联系电话：0537-2320756 17616589016

7、资金自筹资金

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工、运营能力；

3、项目负责人必须为建筑工程专业贰级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）;

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

7、本工程是否接受联合体投标：是，且联合体成员数量不得超过6家（含6家）。

如组成联合体，应遵守以下规定:

(1)联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。

(2)联合体各成员按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程或分工的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。

8、资格审查方式：资格后审

9、投标人投标截止时间前须通过“济宁市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”(http://120.224.81.15:21433/JNJW_WEB/f)注册验证报送企业基本信息。（若是组成联合体投标的，联合体所有成员均须通过注册验证）

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取时间：2021年6月23日—2021年7月16日09:30分前

2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市任城区公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng）

四投标文件的递交

投递交截止时间：2021年7月16日09：30分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市任城区公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；

2、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。

3、投标人未在规定时间内提出异议的，视为无异议。

接收异议联系人：卢道平

联系电话：0537-6772665

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站“企业注册流程”)。

招标文件一经在济宁市任城区公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/RenCheng） 发布，视作已发放给所有投标人（即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2021年6月23日