本公告受中共蕉城区委宣传部委托发布，2021-06-25，公告主要内容为：福建宁德蔡威事迹展陈馆物业管理服务服务类采购项目，所属区域：福建-宁德-蕉城区，所属行业分类：其他，采购业主：中共蕉城区委宣传部，招标编号：[350902]jccgzx[CS]2021010，招标文件售价：免费，公告类型：招标公告。

中共蕉城区委宣传部蔡威事迹展陈馆物业管理服务服务类采购项目
竞争性磋商公告

项目概况
受中共蕉城区委宣传部委托，宁德市蕉城区公共资源交易中心对[350902]jccgzx[CS]2021010、中共蕉城区委宣传部蔡威事迹展陈馆物业管理服务服务类采购项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
中共蕉城区委宣传部蔡威事迹展陈馆物业管理服务服务类采购项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2021-06-25 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350902]jccgzx[CS]2021010
项目名称：中共蕉城区委宣传部蔡威事迹展陈馆物业管理服务服务类采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：280000元
包1：
合同包预算金额：280000元
磋商保证金：5600元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
1-1	C1204-物业管理服务	物业管理服务	1（项）	否	1.技术响应 42 各投标人对招标文件第三章“招标内容及要求”中技术和服务要求的各项内容响应情况，由评委根据各投标人响应情况进行评分：完全满足的得36分,每负偏离一条扣3分，扣完为止；正偏离不加分。 2.项目特点分析 3 投标人分析本物业管理项目的管理特点，列出管理上的难点，提出相应的管理措施，由评委横向比较后进行评分：管理措施完善，分析到位的得3分；管理措施较完善，分析较到位的得2分；管理措施一般，分析有偏差的得1分，未提供的不得分。 3.人员配置方案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的组织架构、人员配置、岗位素质要求、人员管理及培训管理、留人措施等方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 4.保洁服务方案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的保洁服务方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 5.绿化管养方案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的绿化管养方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 6.设备设施管理方案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的设备设施管理方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 7.消防管理方案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的消防管理方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 8.应急处理预案 3 根据各投标人结合本项目的实际情况制定的突发事件应急处理预案，由评委根据预案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：预案详实、完整、可操作性强的得3分，预案较详实、完整、可操作的得2分，预案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 9.管理制度 3 根据各投标人结合本项目实际情况制定的管理制度情况，由评委根据制度是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：制度详实、完整、可操作性强的得3分，制度较详实、完整、可操作的得2分，制度详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 10.档案的建立与管理 3 根据各投标人结合本项目实际情况制定的档案建立与管理方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 11.过渡期交接方案 3 根据各投标人结合本项目实际情况制定的过渡期物业服务团队交接方案，由评委根据方案是否详实、完整、可操作性强弱等情况进行评分：方案详实、完整、可操作性强的得3分，方案较详实、完整、可操作的得2分，方案详实、完整、可操作性弱的得1分，未提供的不得分。 （二）商务部分评分PB ？？？？？？？？？？？满分10分 评标项目 评标分值 评标方法描述 1.项目业绩 3 自2018年1月1日以来，投标人正在履约或履约完成的物业管理服务项目业绩情况进行评分，每提供1份业绩得1分，满分3分。投标人应提供相关项目采购合同文本复印件 注：投标人提供的“项目业绩与业主评价”为同一项目不重复得分。 2.业主评价 3 自2018年1月1日以来，投标人正在履约或履约完成的物业管理服务项目获得业主满意度评价情况进行评分，获得业主单位满意度评价为“优秀”或“满意”的，每提供1份得1分，满分3分。投标人应提供相关项目采购合同文本复印件，以及业主单位出具的满意度证明资料，上述材料提供不全或未提供的不得分。 注：投标人提供的“项目业绩与业主评价”为同一项目不重复得分。 3.合规经营 3 自2018年1月1日以来，投标人未受过物业行业行政主管部门挂红牌或黄牌通报处罚的得3分，投标人需提供未被红、黄牌通报处罚的承诺书，被红、黄牌通报处罚的不得分；供应商应出具相应承诺函，如发现投标人隐瞒被通报情况、提供承诺弄虚作假的，取消投标人中标资格。 4、拟派团队 1 投标人针对本项目拟派的水电工持有国家安全生产监督管理部门/应急管理部门颁发的高压电工作业证或者低压电工作业证的，每提供1人得1分，满分1分。有效身份证复印件、相关证书复印件，否则不得分。	280000

合同履行期限：



















详见招标文件。
本合同包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
(2)明细：政府强制采购节能产品描述：按照财库〔2019〕9号、财库〔2019〕19号规定，台式计算机、便携式计算机、平板式微型计算机、激光机、针式机、液晶显示器、制冷压缩机（冷水机组、水源热泵机组、溴化锂吸收式冷水机组）、空调机组【多联式空调（热泵）机 组(制 冷量＞14000W)、单元式空气调节机(制冷量＞14000W)】、专用制冷、空调设备（机房空调）、镇流器（管型荧光灯镇流器）、空调机【房间空气调节器、多联式空调（热泵）机 组（制 冷 量≤14000W）、单元式空气调节机(制冷量≤14000W)】、电热水器、普通照明用双端荧光灯、电视设备【普通电视设备（电视机）】、视频设备（监视器）、便器（坐便器、蹲便器、小便器）、水嘴等品目为政府强制采购产品（具体品目以《节能产品政府采购品目清单》中“★”标注为准）。供应商在报价时须提供所报政府强制采购产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的产品认证证书复印件。
(3)明细：特定条件描述：投标供应商应提供办公场所的产地证明材料，属于自有产权的提供产权证复印件，非自有产权的提供产地租赁合同复印件，并加盖公章。未提供证明材料的将导致投标无效。


























































（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策


进口产品，适用于（包1）。节能产品，适用于（包1），按照最新一期节能清单执行。环境标志产品，适用于（包1），按照第 期环境标志清单执行。信息安全产品，适用于（包1）。小型、微型企业符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号），适用于（包1）。监狱企业，适用于（包1）。促进残疾人就业 ，适用于（包1）。信用记录，适用于（包1），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）查询并相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

四、获取采购文件


时间：2021-06-11 15:04至2021-06-21 18:00

（提供期限自本公告发布之

日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日

除外)
地点：磋商文件随同本项目磋商公告

一并发布；供应商应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政

府采购网上公开信息系统按项目下载磋商文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政

府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在

线获取
售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2021-06-25 09:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止

之日止不得少于10日）
地点：

宁德市蕉城区闽东中路33号区青少年宫科技馆五楼第一开标室

六、开启
时间：2021-06-25 09:00（北京时间）


地点：

宁德市蕉城区闽东中路33号区青少年宫科技馆五楼第一开标室

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜






无


九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息


名 称：中共蕉城区委宣传部


地 址：宁德市蕉城区八一五西路13号


联系方式：13859669558

2.采购代理机构信息（如有）


名 称：宁德市蕉城区公共资源交易中心


地　　址：宁德市蕉城区闽东中路33号区青少年宫科技馆五楼第一开标室


联系方式：0593-2951159

3.项目联系方式


项目联系人：陈女士


电　　 话：0593-2951159


网址：

zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：宁德市蕉城区公共资源交易中心

宁德市蕉城区公共资源交易中心

2021-06-11