广陵区2025年老旧小区改造工程广陵区2025年老旧小区改造工程（文昌花园）监理招标公告



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广陵区2025年老旧小区改造工程（文昌花园）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目广陵区2025年老旧小区改造工程 （项目名称）已由 扬州市广陵区行政审批局  （项目审批、核准或备案机关名称）以 扬广数投管[2025]2号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为扬州市广陵区住房和城乡建设局、扬州市运宏旧城改造建设发展有限公司 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市广陵区

2.1.2建设规模：该工程位于扬州市广陵区计划整治的文昌花园老旧小区，住宅建筑面积约34万平方米。

2.2 其他：/

2.3 招标范围：广陵区2025年老旧小区改造工程（文昌花园）设计图纸与工程量清单范围内的楼道墙面、雨污水管网、道路、楼道照明等公共配套设施维修改造，同时完善便民服务设施等其他配套设施的施工及缺陷责任期监理。施工阶段和缺陷责任期的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量缺陷责任期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作。

2.4 监理服务期：同施工工期及缺陷责任期（施工工期180日历天）

2.5 监理合同估算价：82.23万元

2.6 标段划分：    一个标段    

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /  。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格 ；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数：2人；

主专业监理工程师1人【专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相关或相近专业】；配套专业监理工程师1人【专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程等相近或相关专业】。国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师的专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：监理员：5人；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在手工程。

3.10 其它要求：项目总监必须经投标人任命。项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10.1投标人2025年2月至2025年4月内任意一个月为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）

3.10.2投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.10.3投标人没有被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）列为失信被执行人的。

根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评分法：评标标准和方法详见招标文件第三章

5.招标文件的获取

5.1获取时间：  2025年 5月 14 日至 2025年 5月 21 日 。

5.2获取方式： 投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

5.3本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“扬州市公共资源交易平台7.0版本”。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2025年 6 月 10 日10 时 00 分，地点为登录不见面开标系统V2.0(https://www.yzggzyjyzx.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/guide)。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台。

8.备注

8.1 本工程采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。

8.2 投标人已完成“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”基础信息数据的录入、完善工作。

8.3 投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

8.4 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”-“响应方登录”进行相关投标活动：http://223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr

8.5 技术人员联系方式：0514-82087167。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台交易向导”（ http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/jyxd/lm_list.shtml）下载

8.6评标细则







2.2.1





分值构成

(总分100分)





投标报价： 45分

监理大纲： 25分

总监答辩： 8 分

总监素质： 4 分

总监类似工程业绩：2分

项目组人员配置：6 分

信用分 ：10分（其中投标单位信用分7分，投标总监信用分3分）

投标文件的监理大纲得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。









2.2.2





评标基准价计算方法





？方法一：

（1）各有效投标报价的算术平均值为A；

（2）招标人确定的招标期望值为B；

（3）权重系数为K，K值在投标文件开启（解密）前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定。K值取值范围为10%、15%、20%、25%、30%；

（4）评标基准价为C＝A×K＋B×（1－K）

□方法二：以通过初步评审的投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价＝A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为96%－100%（每1%一档）。

说明：

1、计算算术平均值A时，当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉最高和最低报价后进行算术平均；当有效投标文件