淮安市九峰置业有限公司绿地九里香颂商住小区项目淮安市九峰置业有限公司九里香颂竣工结算（二审）项目（一标段）招标公告



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淮安市九峰置业有限公司九里香颂竣工结算（二审）项目（一标段）招标公告1.招标条件本招标项目淮安市九峰置业有限公司绿地九里香颂商住小区项目（项目名称）已由淮安市行政审批局以淮审批投资复〔2020〕3号批准建设，项目业主为淮安市九峰置业有限公司，建设资金来自单位自筹，已落实。现对该项目竣工结算审计（二审）进行公开招标，特邀合格的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：淮安市水渡口大道北侧、大同路南侧、飞耀路东侧；2.1.2建设规模：项目用地面积201748.55平方米，项目拟新建多层及高层住宅建筑60栋，总建筑面积486248.73平方米，其中，计容建筑面积363146.74平方米，包括住宅342864.2平方米，商业15081.24平方米，配套设施5201.3平方米（含物管用房1941.97平方米，社区办公活动用房772.33平方米，居家养老服务中心515平方米，配电房、水泵房、消防控制室监控室1972平方米）；不计容建筑面积123101.99平方米，包括地下机动车库88599.94平方米，地下非机动车库及设备用房19838平方米，地下储藏室14664.05平方米。项目建安及配套费用约1617675872元，其中一标段（累计合同价约444988521.6元，总包合同未完成一审竣工结算）；二标段（累计合同价约393997027.2元，总包合同未完成一审竣工结算)；三标段（累计合同价约391037956.6元，总包合同已完成一审竣工结算）；四标段（累计合同价约387652367.1元，总包合同未完成一审竣工结算)。2.1.3合同估算价：按照费率计算，本次招标分为四个标段同时招标；2.1.4服务周期：工期90日历天/标段（从发包人发出指令之日起至整个项目完工并出具完整的咨询文件，向招标人移交全部审计资料为止。）2.1.5质量要求：符合规范及委托人要求；2.1.6每标段招标控制价：《江苏省建设工程造价咨询服务收费管理办法》苏价服〔2014〕383号收费标准附表的计算值（第12条，效益收费）的40%，（基本收费为苏价服〔2014〕383号收费标准附表的计算值（第12条，基本收费）*效益费的中标值*50%），举例详见投标人须知前附表。2.2招标范围：本次招标分为四个标段同时招标，招标内容为竣工结算阶段的工程结算审计（二审），本标段为一标段。注：投标人最多只能在一个标段中被推荐为第一中标候选人，且按标段顺序依次确定中标候选人，在一标段中被推荐为第一中标候选人的，在第二、三、四标段中将不作为中标候选人推荐（如果第二、三、四标段中有效投标人只有3家或少于3家的，评标委员会可将其作为最后一名中标候选人推荐，以此类推）。2.3成果要求：符合规范及委托人要求；3.投标人资格要求3.1具有独立签订合同的能力，提供有效的营业执照；3.2本次招标要求投标人自2021年4月1日以来承担过单项合同工程总投资额为2.4亿元及以上的房屋建筑工程竣工结算审计业绩或竣工结算复审业绩，并在人员方面具有相应的服务能力；3.3拟派的项目负责人必须具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑工程专业（有效期内）；3.4本项目拟派授权委托人和项目负责人必须为本单位职工，需提供与投标人签订的劳动合同和本单位2024年12月1日以来任意1个月或以上由社保部门出具的养老保险证明；3.5投标人自2023年4月1日以来因违反招投标规定受到行政处罚的，建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况；3.6在履行招标人及其控股公司以往的工程合同中存在严重违约行为的。（履约评价不合格名单：江苏建协全过程工程咨询有限公司在招标人以往项目中存在违约行为）；3.7九里香颂原参建单位不得参与本次投标（江苏方正工程造价事务所有限公司、江苏永勤工程管理有限公司等）；3.8投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”“信用中国”“信用江苏”“信用淮安”等共享平台网站中列入失信被执行人；注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”“信用中国”“信用江苏”“信用淮安”等共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。3.9符合法律法规规定的其他条件；3.10本次招标不接受联合体投标。4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。5.招标文件的获取5.1招标文件获取时间为：2025年5月19日至2025年6月8日；5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取，招标人不提供纸质招标文件。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统；5.3投标工具使用费100元和手续费5元。6.投标截止时间6.1投标截止时间为：2025年6月9日09时30分。6.2本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login找到“不见面交易大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。6.3逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。不见面开标大厅具体事项见招标文件。7.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8.评标方法本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。评标办法前附表评标方法条款号评审因素评审标准1中标候选人排序方法1.本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，得分也相等由招标人采用抽签方式决定。2.评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为无效标后，因有效投标不足三个，评委会认为剩余有效投标人具有竞争性的，仍然可以进行综合评比，并按得分由高到低的次序推荐中标候选人，否则重新招标。初步评审条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照一致投标函及投标函附录签字盖章加盖投标人公章并加盖法定代表人或其委托代理人印章（或签字）。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书。报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准投标人具有独立订立合同的能力。链接诚信库，原件彩色扫描件上传至电子投标文件，营业执照有效。项目负责人的资质类别和等级：具有国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑(土建)专业（有效期内）链接诚信库，原件彩色扫描件上传至电子投标文件，注册证书有效。项目负责人、授权委托人必须是本单位正式职工，资格审查时提供其与企业签订的劳动合同和企业自2024年12月1日以来任意1个月或以上由社保部门出具的养老保险证明1、提供项目负责人的劳动合同、养老保险证明（链接诚信库，同时将扫描件上传至电子投标文件）2、法定代表人参与远程交互的,仅需提供法定代表人身份证明（格式见附件），无需提供委托代理人的授权委托书、劳动合同、养老保险证明；如提供了授权委托书，则视为委托代理人参与远程交互，则需提供劳动合同、养老保险证明（链接诚信库，同时将扫描件上传至电子投标文件），授权委托书扫描件上传至电子投标文件。投标按要求如实提供承诺书并上传于电子投标文件中（各投标人不得随意修改承诺书内容，应认真填写，并加盖企业公章、法定代表人或委托代理人签字或印章。如投标人自行修改本承诺书内容，皆视为未提供此承诺书）。我方在（项目名称）（以下简称“本工程”）的投标过程中做如下承诺：1.我方不存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）在最近三年内发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（9）被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单； （10）被人民法院在“信用中国”和“信用江苏”网站中列入失信被执行人；（11）企业2023年4月1日以来因违反招标投标规定受到行政处罚的和近两年内没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；（12）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。2.我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果，并自愿接受当地建设工程主管部门作出的任何处罚。3.我方在此声明：任何未经我方法定代表人签名或加盖我方单位公章的投诉材料均非由我方发出，且属弄虚作假行为，我方将追究相关人员的法律责任。本项目不接受联合体投标符合要求即可2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定服务周期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定服务质量要求投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；其他要求招标文件规定的其他要求详细评审条款号条款内容2.2.1分值构成（总分100分）1.投标报价：70分2.商务部分：30分2.2.2评标基准价计算方法以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的投标报价算术平均值为A,评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。计算算术平均值A时，若