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Title







第一章

招标公告











（

溧水分中心

）

NO.溧水****G**地块地产开发项目

一期景观绿化工程施工

招标公告











标段编码



:

LSFJ*******-**SGGH



















*.







招标条件













本招标项目

NO.溧水****G**地块地产开发项目

已由

南京市溧水区行政审批局

以

NO.溧水****G**地块地产开发项目（项目审批文号:溧审批投备〔****〕***号）

批准建设，项目业主为

南京吉溧开发置业有限公司

，建设资金来自

国有（非政府投资）

，项目出资比例为





国有（非政府投资）:***.**%





。项目已具备招标条件，招标人为





南京吉溧开发置业有限公司

，现对该项目

一期景观绿化工程施工

进行公开招标。





































捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

受招标人委托负责本工程的招标事宜。























*.





项目概况与招标范围

































*.*















建设地点：

江苏省南京市溧水区





















*.*













招标范围：

本标段为NO.溧水****G**地块地产开发项目一期室外景观工程施工，包括但不限于大区、示范区、**#***合院、**#***合院、**#***上叠、**#***下叠院内铺装工程、绿化工程、海绵城市工程、景观电气工程、景观给排水工程等，具体详见施工图纸、工程量清单及招标文件。





















*.*













计划工期：



***



日历天





















*.*













合同估算价：

********.**

元





















*.*













工程规模：



新建居住小区，一期工程总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.**㎡，地下建筑面积约*****㎡，铺装****.**㎡，绿化*****.*㎡，景观（景石、水景、连廊、景亭、景墙、小品、游乐设施等）。

























*.* 工程类型：



房屋建筑























*.* 其他说明：



无





















*.











投标人资格要求



















*.* 投标人资格要求





























资质条件：

*、根据建办城〔****〕**号文件和苏建招函〔****〕*号文件要求，本项目不设置企业园林绿化资质要求。投标企业无须提供企业资质证书，但必须提供有效的企业法人《营业执照》，本项目园林绿化企业无需提供安全生产许可证。*、资料要求详见招标文件第二章投标人须知前附表*.*.*要求。













项目负责人资格：

*、园林绿化或相关专业高级及以上职称，相关原件需扫描上传至投标文件（备注：（*）职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证原件并扫描上传至投标文件中；（*）职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证原件和相应毕业证书原件并扫描上传至投标文件中；（*）职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证原件和从事园林绿化或相关专业资历证明原件（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出）并扫描上传至投标文件中。证明材料均以江苏省公共资源交易经营库中录入信息为准。）。*、项目负责人无需提供《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）。*、资料要求详见招标文件第二章投标人须知*.*.*要求。











































提供满足正文

*.*.





*





条要求的承诺书





。





















企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

















企业业绩：

自****年*月*日（含）以来，投标人承担过且已完成单项合同工程造价在****万元及以上的景观绿化工程施工业绩。【须提供中标通知书（或直接发包手续）、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营库中录入信息为准。】(如业绩中既含景观绿化工程，也含其他工程，须提供景观绿化工程造价的证明材料)。



















符合法律法规规定的其他条件：

*、提供符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效），要求原件需扫描上传至投标文件中。*、企业或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内。(符合并提供承诺书，原件需扫描上传至投标文件中）*、本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标。*、项目负责人未同时在两个及以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。另本项目不接受投标人拟派项目负责人同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。（符合并提供承诺书）*、其他要求：（*）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场*个月以上并予以公示；（*）招标人将严格核查中标人项目经理（负责人）到岗情况，派驻现场的项目经理（负责人）与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。*、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效)处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。*、建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。*、*）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*）潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。*、资格审查必须原件扫描上传的其他资料：*）社保要求：项目负责人提供社保机构出具的近一年（****年*月-****年*月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。（要求原件需扫描上传至投标文件中）*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（符合并提供承诺书，原件需扫描上传至投标文件中）**、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市〔****〕**号)要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的,视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。















*.*



本次招标是否接受联合体投标：





是



本次招标允许联合体投标，联合体成员最多由两名成员组成，应符合以下条件：（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（*）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。

















*.











招标文件的获取















*.*



招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。









*.*

招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；





本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：



“宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login



。















*.





投标文件的递交















*.*





投标文件递交截止时间



：





****-**-**



**:**:**







。















*.*



投标文件递交方式：

投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；











*.*



逾期递交的投标文件，招标人不予受理。













*.











资格审查





办法

















本项目采用资格后审方式进行资格审查

。























*.











评标







方法





















*.*







本标段采用的评标办法：



综合评估法



；











是否两阶段评标：



否



；













是否评定分离：



是



；













*.*





具体评标办法：

详细评审
条款号	量化因素	量化标准
*.*.*	分值构成（总分***分）	（*）投标报价：**.** 分 （*）施工组织设计：**.** 分 （*）投标人业绩：* 分 （*）投标人市场信用评价：* 分 （*）项目管理机构：* 分 （*）投标报价合理性：* 分 （*）其他：* 分
*.*.*	评标基准价计算方法	*、评标基准值计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定（任选不少于两种）： 方法一； 方法二； *、评标基准价计算 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 A {当有效投标文件≧* 家时，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件> *家时，则次低报价作为投标平均价A。 评标基准价 =A×K, 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K 值的取值范围为 **%—**%。 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧*家时，去掉最高和最低**%(四舍五入取整 ，末位投标报价相同的均保留 ）后进行平均；当有效投标文件*—*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件 > * 家时，则次低报价作为投标平均价A，招标控制价为 B，则 评标基准价 =A× K*×Q*+B×K*×Q* Q*=*-Q*, Q* 取值范围 为 **% ~**%；K*的取值范围为 **%~**%; 由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K* 的取值范围，建筑工程为 **%~***%，装饰、安装为 **%~***%,市政工程为**% ~***%,园林绿化工程为**%~***%,其他工程 **%~***%。K*由招标人在招标文件中明确。 K*取值: ** % 。 方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法五：ABC合成法。 评标基准价=(A×**%＋B×**%＋C×**%)×K A=招标控制价×(***%－下浮率Δ)； B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的**%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的**%-**%（含）、**%-**%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的**%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值； C=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×**%与招标控制价×**%之和下浮**%以内的所有评标价； B值取值：初步评审后，在有效投标报价中随机抽取。 下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。 下列系数、下浮率各地可根据实际调整。 请选择： 房屋建筑工程 装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程 机电安装工程 市政工程 绿化工程 分类 取值范围 下浮率系数K **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**% 下浮率Δ 房屋建筑工程 *%、*%、*%、*%、**%、**%、**% 装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程 *%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 机电安装工程 *%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 市政工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 绿化工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。 评标后基准价调整方式 因评委计算错误而重新计算
*.*.*（*）	投标报价得分计算	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣 *.* 分，每低*%扣 *.* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后*位数）
*.*.*（*）	施工组织设计评分标准	*、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。 *、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 *、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第*项篇幅扣分）。 *、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣 *.** 分 评审因素 页数要求 评分标准 分值 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 (* ~ *.**) * 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 (* ~ *.**) * 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (* ~ *.**) ** 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 劳动力、机械设备和材料投入计划 (* ~ *.**) ** 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (* ~ *.**) ** 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (* ~ *.**) ** 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.** 施工过程各阶段质量安全的保证措施 (* ~ *.**) ** 可行 (优：*.**分；良：*.**分；一般：*.**分；差：*.**分；无：*.**分) (优=*.**;良=*.**;一般=*.**;差=*.**;无=*) *.**
汇总规则： 分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
*.*.*（*）	投标人业绩评分标准	/
*.*.*（*）	投标人市场信用评价评分标准	/
*.*.*（*）	项目管理机构	/
*.*.*（*）	报价合理性得分标准	/
*.*.*（*）	其他	/

*.* 定标方法：





票决法











是否要求单独提供定标材料：





要求













定标方法：

票决定标法（直接票决定标法）本项目采用记名直接票决法，记名直接票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。定标标准具体如下：*.价格因素：以所有进入定标阶段的中标候选人投标报价合理性进行综合考虑。*.投标人财务状况：对所有进入定标阶段的中标候选人的财务审计报告进行综合考虑。提供投标人(如联合体投标，以联合体牵头人为准)经会计师事务所审计的****至****年度（近三年）财务审计报告（含审计报告正文和财务报表）等进行综合考虑。*.项目负责人答辩：本项目采用对项目经理进行答辩，项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共*题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制等。根据项目经理答辩情况进行综合考虑。定标时，项目负责人应携带本人有效身份证原件到现场进行答辩（答辩时间**分钟），项目负责人未按要求到场答辩的（未按要求指：项目负责人未携带本人有效身份证原件、未按要求的时间到达指定地点、现场核验身份不通过）视为自动放弃答辩，具体详见招标文件。*.企业信誉：对所有进入定标阶段的中标候选人的企业信誉等进行综合考虑，投标人(如是联合体投标的，以联合体牵头人为准)具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。*.项目团队管理水平：根据拟派团队中除施工项目经理以外的专业技术人员中，具有建设工程类高级及以上专业技术职称且同时具备工程建设类注册执业资格的情形及组织架构的合理性进行综合考虑。备注：（*）定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。（*）定标资料应按要求放入电子投标文件，格式自拟。（*）招标人应当自收到定标报告之日起*日内尽快公示定标结果，公示期不得少于*日。拟定中标人公示应当载明拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。（*）投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。（*）中标人公告。拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人应当在公示期满后及时发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。（*）重新定标。中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示，其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。（*）签订合同。中标人确定后，招标人应当与中标人在投标有效期内以及中标通知书发出之日起**日内签订合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。































*.







发布公告的媒介















本次招标公告在



南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。











*.

其他











*.*



本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。









*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：





（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。


下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/down{**center.html





（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营库系统登记企业相关信息。





登录地址：http://**.**.***.**:****//jsztk/#/login?redirect=%*F







（*）投标人需登录

“宁易新”招标投标交易系统

参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login







（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：



http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platf{**m/login



（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件

：

http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/down{**center.html





*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：





（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。





（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。





（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。





*.* 技术支持联系方式：







（*）

“宁易新”招标投标交易系统

及投标工具联系电话：***-********-*-*











（

*

）江苏省公共资源交易经营库：

***-********（工作时间：工作日*:**-**:**）









（*）南京智能开标大厅联系电话：***-***-****、***-********、********





（*）国信CA联系电话：***-********





（*）CFCA联系方式：***********、**********























*.*评分办法备注：（*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分进行排名，评标委员会按最终得分由高到低推荐*名（无排名）中标候选人。若综合评分相等的，以投标报价低的优先，若投标报价相等的，以施工组织设计得分高的优先；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者胜出。（*）投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后将补充中标候选人，按评标综合排名顺序依次补充中标候选人并重新公示中标候选人。经评标委员会评审，当符合招标文件要求的合格投标人少于招标文件规定的数量，但不少于*名时，全部推荐为中标候选人；少于*名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。（*）本标段采用施工组织设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。暗标编制要求：投标文件中的“施工组织设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，若出现不符合招标文件有关暗标的要求，评标委员会应当否决其投标。（*）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）招标人应当自收到评标报告之日起**日内召开定标会。



*.*其他内容详见招标文件。























**.









联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置*&&& 南京吉溧开发置业有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置*&&& 捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司
地址：	南京市溧水区秦淮大道***号城建集团大楼	地址：	南京市秦淮区太平南路***号凤凰和睿大厦**楼
联系人：	汪立莉	联系人：	高瑾
电话：	***-********	电话：	***********

招投标监督管理部门及电话：



南京市溧水区城乡建设局（电话:***-********）









招标人信用承诺书





招标文件