采购项目名称

天津师范大学学生公寓物业管理项目

品目

采购单位

天津师范大学

行政区域

市辖区

公告时间

2026年02月10日18:51

评审专家名单

评审专家：卢宝成，孟庆和，崔允年，刘国茹，赵勇，采购人代表:乔林，张晓丽

总中标金额

￥1775.196000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

王立凤、周慧曾

项目联系电话

022-24538225

采购单位

天津师范大学

采购单位地址

天津市西青区宾水西道393号

采购单位联系方式

022-23766401

代理机构名称

天津市政府采购中心

代理机构地址

天津市河东区红星路79号二楼

代理机构联系方式

022-24538225

{本项目

2026年02月10日发布天津师范大学

一、项目编号：TGPC-2026-D-0049

二、项目名称：天津师范大学学生公寓物业管理项目

三、中标信息

第1包：

供应商名称

供应商地址

统一社会信用代码

企业办公电话

中标金额(万元)

评审得分

天津峥嵘物业管理有限公司

天津,天津市,河北区,天津市河北区宁园街万柳村大街56号（纺织机械有限责任公司院内A2-A228）

91120105671465319K

022-26802020

1,775.196

98.7142

通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：

第1包：

排序

供应商名称

评审报价（万元）

评审得分

1

天津峥嵘物业管理有限公司

1,775.196

98.7142

2

天津创想物业管理有限公司

1,989.521256

98.2083

3

天津玉龙源物业管理服务股份有限公司

1,993.849093

97.4748

4

天津滨海众联产业服务有限公司

1,950.638378

96.2434

5

天津宝信物业服务有限公司

1,993.606352

94.3329

6

天福集团（天津）物业管理有限公司

1,993.661762

70.6186

7

天津市城福丽华物业服务有限公司

1,999.006784

68.0234

四、主要标的信息

第1包:

类型

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

服务类

学生公寓物业管理

本项目位于天津市西青区宾水西道393号天津师范大学校内，共有学生公寓48栋楼宇，包括44栋平层，4栋高层，总建筑总面积为279672平米，总房间数7730间，总床位数约3.7万个，现有住宿学生约3.2万人，生活区公共道路清扫面积约200000平方米。预计2026年9月新投入使用2栋宿舍楼宇，建筑面积30142平方米，总房间数882间，床位3488个，公共道路面积约3000平方米。具体要求详见招标文件。

每天至少安排四名管理人员（项目经理、项目主管及宿管员等）值夜班，负责夜间巡检及突发情况的上报、处置等工作。每天至少安排两名维修人员（维修主管、维修领班、维修员等）负责处置夜间突发抢修工作。具体要求详见招标文件。

24个月（其中新宿舍楼部分服务期16个月）。

投标人进场后需提供本项目派驻全部员工的基本情况。配备的项目经理、项目主管和宿管员等管理岗人员未向采购人备案且批准不得更换。如派驻管理人员中途离职或其他原因离开本项目的，新配备的人员需征得采购人同意。具体要求详见招标文件。

五、评审专家名单：

评审专家：卢宝成，孟庆和，崔允年，刘国茹，赵勇

采购人代表：乔林，张晓丽

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：0

2.代理费用收费标准：本项目不收取招标代理服务费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津师范大学

地址：天津市西青区宾水西道393号

联系方式：022-23766401

2.采购代理机构信息

名称：天津市政府采购中心

地址：天津市河东区红星路79号二楼

联系方式：022-24538225

3.项目联系方式

项目联系人：王立凤、周慧曾

电话：022-24538225

十、附件

采购文件：招标文件（TGPC-2026-D-0049）.docx

《中小企业声明函》：中小企业声明函.pdf

天津市政府采购中心

2026年2月10日