采购项目名称

山东港口职教集团港湾学院2026年物业服务采购项目

品目

采购单位

青岛港湾职业技术学院

行政区域

山东省

公告时间

2026年02月11日 00:59

评审专家名单

标包：A 王晓梅、姜伟、王亚男、金刚、楚倩 标包：B 王晓梅、姜伟、王亚男、金刚、楚倩

总中标金额

￥870.666716 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

山东望京工程项目管理有限公司

项目联系电话

0531-55699126

采购单位

青岛港湾职业技术学院

采购单位地址

山东省青岛市黄岛区映山红路316号

采购单位联系方式

0532-81735068

代理机构名称

山东望京工程项目管理有限公司

代理机构地址

山东省济南市经十路5777号金域中心A座20层2004室

代理机构联系方式

0531-55699126

山东港口职教集团港湾学院2026年物业服务采购项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：SDGP370000000202502010859 二、项目名称：山东港口职教集团港湾学院2026年物业服务采购项目 三、中标（成交）信息

标包：A

供应商名称：山港园区管理（青岛）有限公司

供应商地址：山东省青岛市市北区港极路7号13楼

中标（成交）金额（可填写下浮率、折扣率或费率）：594.125928 万元

标包：B

供应商名称：山港山海保安（山东）有限公司

供应商地址：山东省青岛市市北区港华路7号综合楼16楼

中标（成交）金额（可填写下浮率、折扣率或费率）：276.540788 万元

四、主要标的信息

标包：A

名称：室内外保洁、绿化养护、教工餐厅保障服务、后勤设施设备运行及维修服务项目

服务范围：详见附件

服务标准：详见附件

服务时间：详见附件

服务要求：详见附件

标包：B

名称：安保服务项目

服务范围：详见附件

服务标准：详见附件

服务时间：详见附件

服务要求：详见附件

五、评审专家（单一采购人员）名单： 标包：A 王晓梅、姜伟、王亚男、金刚、楚倩 标包：B 王晓梅、姜伟、王亚男、金刚、楚倩

标包：A 城发集团（青岛）物业经营有限公司（91.1、95.1、89.1、89.6、90.6） 康桥物业有限公司（66.93、72.43、67.43、72.43、67.93） 鲁商生活服务股份有限公司（57.93、65.93、59.43、64.93、62.93） 青岛青科物业服务集团有限公司（60.99、63.49、63.99、67.49、64.49） 山东德众物业发展有限公司（91、94、87、90、89.5） 山港园区管理（青岛）有限公司（95.51、98.01、90.51、93.01、92.51） 标包：B 青岛海瑞安保安服务有限公司（84.5、85.5、83、88.5、89.5） 青岛京城安保服务有限公司（71.01、83.01、74.01、79.51、77.51） 青岛通运安保服务有限公司（65.66、75.16、72.16、78.16、76.16） 山港山海保安（山东）有限公司（92.75、97.75、87.75、93.75、90.75）

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准：中标人须在中标公告发布后7日内向山东望京工程项目管理有限公司交纳成交服务费，成交服务费按原国家计委计价格（2002）1980号文规定下浮30%收取，逾期或不缴纳则视为自动放弃成交资格。

收费金额（单位：元）：56251.25

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、未中标情形

城发集团（青岛）物业经营有限公司：评审得分较低（因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低）

山东德众物业发展有限公司：评审得分较低（因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低）

青岛青科物业服务集团有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低）

康桥物业有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低）

鲁商生活服务股份有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低）

青岛京城安保服务有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低）

青岛海瑞安保安服务有限公司：评审得分较低（因设备性能（技术参数）存在负偏离项、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低）

青岛通运安保服务有限公司：评审得分较低（因类似业绩、拟派人员、质保期、交货期、服务期、响应时间等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低）

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：青岛港湾职业技术学院

地  址：山东省青岛市黄岛区映山红路316号

联系方式： 0532-81735068

2.采购代理机构信息

名  称：山东望京工程项目管理有限公司

地 址：山东省济南市经十路5777号金域中心A座20层2004室

联系方式：0531-55699126

3.项目联系方式

项目联系人：山东望京工程项目管理有限公司

电 话：0531-55699126

十、附件